未交房的房子物业费怎么算

未交房物业费由建设单位承担。依据《物业管理条例》，未出售或未交付的物业，物业费由建设单位负责。若不及时处理，可能导致建设单位与物业公司之间的费用纠纷，影响小区物业服务正常运行。
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未交房物业费建设单位付。具体操作：1. 确认房子是否已交付，未交付则物业费由建设单位承担；2. 若已交付但存在争议，需查看购房合同或物业协议，按约定处理；3. 如无明确约定，依据《物业管理条例》执行，确保费用及时支付，避免纠纷。
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未交房物业费常由建设单位承担。若建设单位与物业公司有特别约定，则按约定处理。无约定时，遵循法规由建设单位支付，以确保物业服务不受影响。